天翼文学 > 都市小说 > 返回1998 >

第968章 大步迈进 (2 / 5)

 热门推荐:#
        这半年,徐同道一门心思扑在工作上。

        经常出差去视察那些分厂、新店的筹备情况、经营状况,等等。

        半年时间,随着投资出去的资金回流,西门集团的扩张步伐再次向前迈进。

        西门地产也没有停下扩张的部分。

        继续在省内其它城市拿地皮,准备启动新项目。

        期间,西门地产一次次从银行贷款拿资金。

        这也是目前国内房地产公司普遍的发展手段。

        如果从拿地皮到盖楼,全程都用公司的自有资金,那哪家房地产公司的发展速度都快不起来。

        因为哪家公司的自有资金都是有限的。

        大家普遍的操作手法都是——先拿下一块地皮,然后用那块地皮跟银行做抵押,从银行贷出一笔工程启动资金。

        等大楼框架封顶后,就尽快申请到房屋预售资格。

        拿到这个预售资格,就可以对外卖期房。

        只要期房能卖得出去,就能拿业主交付的房款,回笼资金,以及继续后面的工程建设。

        所以,对房地产公司来说,最大的支出,是拿地皮的那笔资金。

        只要一块位置好的地皮拿到手中,后面需要自己掏钱的地方就很少了。

        要不是这样的操作方式,西门地产虽然是上市公司,资金雄厚,但想接连不断地在全省范围内拿地、开启新项目,那也是不可能的。

        内容未完,下一页继续阅读