“对。”苍浩点了点头:“先是把地皮搞到手里,然后把地皮抵押给银行获取贷款,用贷款进行项目开发,等到项目回款之后偿还银行贷款,国内的地产企业都是这么玩。我们进行的这两个项目,地皮也能值不少钱,可以抵押给银行。”
“国内有国内的情况,运河城有运河城的情况……”焦永胜不住的摇头:“我不是跟你说过了吗,运河城这边法律法规相当完善,而且银行那边的风控也非常严格。国内的地产商往往钻法律法规和银行制度的漏洞,空手套白狼给自己谋取巨额利润,在运河城根本不允许这么玩。我们项目进行到一半,突然要进行贷款,银行用脚趾头也能想到是我们资金链出了问题,如果贷款给我们就需要承担巨大风险,我认为银行可能会拒绝。”
“不试一试怎么知道。”苍浩叹了一口气,提出:“我认为银行没有拒绝的理由,你可别忘了我们使用地皮作抵押,这两块地皮现在的市价比起当初我们买下的价格,只怕已经上涨了不少。”
“这倒是。”焦永胜点了点头,转而提出:“就算我们可以从银行获得贷款,还有我要提醒你的是,如果我们资金真的出了问题,不但这两块地皮没了,先期投入的资金也全都打水漂了。”
“那么除了向银行贷款之外你还能想到其他办法吗?”
“不如……”焦永胜眼珠转了转,很小心的提出:“集团方面不止一次提出,将会加大对运河城的投资,只是款项一直还没到。你跟董事长打个招呼,让董事长提前划拨一笔资金过来,这样不是所有问题都迎刃而解了吗。”
“如果是平常时候,我可以打这个电话,但这个时候偏偏不能打。”
焦永胜不明白:“为什么?”
“我们现在的xs63焦永胜解释了一番,苍浩这才明白,集团把曹氏运河当成会下鸡蛋的鸡,却又不舍得给这只鸡太多的饲料。
当初成立曹氏运河,本来就是仗着有庞劲东这一层关系,可以说等着曹氏集团去赚钱,而且没有任何风险。正因为有着一层关系,于是曹志鸿准备空手套白狼,没舍得投入太多钱。
也就是曹氏运河成立后的这两年,给集团贡献出了巨大的利润,于是曹志鸿决定加大对运河城的投资,作为集团主营业务之一。
问题是巨额投资不是说来就能来的,需要有大量的工作要做,目前还在准备阶段,所以焦永胜手头可以动用的资金没多少。
到底应该如何解决这个资金问题,焦永胜没有任何办法,非常无助地看着苍浩,那意思就是说:反正麻烦是你惹出来的,那么你就想办法解决。
苍浩直接给出了答案:“施工单位临时撤走是毁约,不是应该退还给我们费用,并且赔偿违约金吗,按说资金应该不是问题。”
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