同社区近两年有三笔可供参考的交易，但楼层、坪数与车位条件并不完全相同。
他没有只挑价格最高的案例。
其中一笔成交价格明显偏低，他也列了进去，并说明当时的屋况差异。
林国雄看得很仔细。
「所以你觉得这间合理价格是多少？」
周予衡没有立刻回答。
「如果只看目前资料，我认为开价还有讨论空间。但要抓到比较精确的出价区间，我想先确认你们能接受的总预算，以及贷款安排。」
林国雄抬头。
「你先说你的看法。」
周予衡看了看资料。
「我不会用屋主开价当作合理价，也不会直接拿最低成交价要求屋主接受。这间的条件有优点，但室内空间不大，未来转售也会受到买方需求限制。」
他把几笔案例并排。
「我会先用相近条件的成交价格做基础，再考虑楼层、车位和屋况。现在还不能只凭这些资料给一个保证成交的数字。」
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