“等到我大哥吞下油麻地这块地皮，他也就完了。”
雷启鸣冷笑一声说道。
“怎么说？”
容天好奇问道。
“油麻地这块地皮靠近宝灵街，附近有一个车厂，因为地质结构的问题，不适合盖楼。这个车厂已经被我找人盘了下来，我准备稍微改变一下这块地的用途。”
雷启鸣微微一笑，解释说道。
“改变土地用途？不是一样要补地价款？”
史丹尼眉头微皱，提醒了一句。
补地价是地产行业常见的一个名词。当土地使用者改变土地用途时，需要向政府补充缴纳现在价值与原先价值之间的差额。
比如说，原本按照土地契约上的条款，某地块只可以用于建设仓库，现在土地使用者想要把它建成商场或者住宅楼，这块地皮的价值相对于以前肯定会大幅上升。土地使用者就需要根据地皮升值的幅度，向土地所有者（政府）缴纳一笔费用，这就是补地价。
当然，需要补地价的情形还有很多，改变土地用途只不过是其一种原因。其他如改变土地使用年限、容积率、建筑高度等等，也都需要按照土地使用价值的变化，向土地所有者补缴价款。
“我有咨询过律师。如果是用作慈善目的，那就没问题。”
雷启鸣不慌不忙答道，显然这一点他早已计算在内。
在香江，如果你想把住宅用地改做商业用途，那就一定需要补地价。但如果是用于慈善目的，政府出于鼓励慈善的考虑，就不会要求土地使用者补地价。
“阿鸣，你打算做什么善事？”
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